房子两个人的名字一个人想卖怎么办

发布时间：2025-12-15 | 作者：吴亮律师 15555555523（微信同号）

房屋登记为两人名字即属于共有产权，出售时需双方同意并共同办理手续。具体分以下情况说明：
1. 共同共有（如夫妻共有）：全体共有人需一致同意出售，任何一方擅自处分可能导致合同无效。
2. 按份共有：若拟售份额超三分之二，经三分之二以上按份共有人同意即可出售，但需保障其他共有人优先购买权；若未超三分之二，则仍需全体共有人同意。
3. 一方无法到场：需提供经公证的授权委托书，委托另一方或第三方办理，但前提是该方已明确同意出售。